土地の現金化に向けた準備の仕方
地域内にある有力な不動産会社に相談
土地の現金化に興味はあるものの、保有している土地の価値がどのくらいなのか分からない時は、地域で長年にわたり実績がある不動産会社を頼るのがおすすめです。
一般的に、駅前や街の中心地など購入希望者が多い土地は、仲介を依頼する不動産会社によって、手元に入る金額に大きな差が出るというケースも珍しくありません。
そうした中、土地の現金化で損をしたくない場合は、少なくとも二つ以上の不動産会社の実績やスタッフの対応、仲介手数料など大事なポイントを比較したうえで相談先を決めるのがおすすめです。
最近では、大手や地域密着の不動産会社を中心に、買取に力を入れている土地のタイプについて、チラシや公式サイトなど様々な手段を用いてアピールしているところが増えています。
また、電話一本で訪問してくれる不動産会社もありますので、すぐに売却先を決めたければ、担当者に実際に所有する土地を見てもらい、その場で査定をお願いするのもアリです。
土地の売却経験がある人の口コミをチェック
個人を対象に土地の買取を行っている不動産会社は多いですが、初めて土地を手放す消費者の立場からすると、どの会社が信用できるのか見極めが難しいことがあります。
土地の現金化で失敗をしないためにも、不動産会社が発信している情報をそのまま受け取るだけでなく、実際に土地を売却した人の口コミを頼りにして優良な会社を絞る作業が必要です。
なお、口コミを参考にする際は、なるべく自分と年齢が近い人や、職業、家族構成などが同じ人の率直な意見をピックアップしていくと良いでしょう。
土地の売買に必要な手続きを確認
法律上の手続きは各方面の専門家にお任せ
土地を売却して現金化する過程においては、様々な法的な手続きが必要となることがあります。
土地の現金化に際して一連の手続きをスムーズに行うには、早い段階から土地家屋調査士や司法書士、税理士といった多方面の専門家のサポートを受けることが重要です。
不動産会社によっては、土地の売却を希望する顧客に対して地域内の専門家の事務所を紹介しているところもあるので、手続きに負担を感じる場合は速やかに担当者に相談をしましょう。